法制晚报讯(记者 李松)杭州9家房产中介下架搜房网平台上的所有房源，引起业内关注。记者今天上午从北京我爱我家等中介获悉，中介集体撤离的原因是搜房网收费每年翻倍增长。如果价格谈判破裂，北京中介或以联盟形式在7月1日撤出搜房北京站。(编者注：搜房网(SFUN)在美国上市的股票周四周五两天累计跌幅超10%，查看搜房股价行情)
上午，记者在搜房网杭州站上搜索二手房发现，页面只剩11个中介房源，我爱我家、链家地产等9家中介房源则全部下架。
“中介下架房源的主要原因是平台收费过高。”我爱我家一位负责人说，“5年来，搜房网的端口套餐费用从60元/月上涨到600元/月，上涨了10倍，中介在网络端口付出几乎是每年翻倍，而中介行业的收费几年都没有做过调整。”
该负责人透露，目前二手房网络搜索平台大部分采用端口套餐模式向中介公司收取费用，需要中介在后台通过搜房等网络平台制定的发布规则，在前台展示给购房者。为了占据“有利地形”，经纪人不得不以高频率刷新等方法进行更新。
“搜房产品升级的核心就是端口套餐的数量指标和排序特权的增加。每次‘更新套餐’在排序和功能上都会占据明显优势，而原有低价端口套餐效果下降。在这种背景下，中介机构为了保持效果不下降，不得不选择价格更高的套餐产品。”该负责人说，“我们还要发展，不能全投在端口上。”
该负责人还透露，除了在杭州，北京、上海、天津、成都等多地的中介行业联盟目前都在与搜房网展开价格谈判。“如果未来一个月价格谈判破裂，杭州中介联盟集体从搜房下架房源的做法，很有可能被其他城市的中介联盟所采用。”
他称，如果价格谈判破裂，7月1日将从北京搜房网下架全部房源。
记者上午致电搜房网总部，截至记者发稿时，未得到回应。
分析二手房冷清加速“下架”
资料显示，今年3月份，包括我爱我家、链家、中原地产等9家房产中介就对北京安居客和上海安居客房源进行下架。导致北京安居客的二手房源信息从约45万条降到了7万多条，上海安居客二手房源信息从50多万条降到了10万条，导火索也是点击费涨价。
对此，业内人士认为，今年全国二手房市场的冷淡或是中介集体下架房源的推手。
“其实在去年年初市场比较好的时候，我们就在与这些平台谈，但一直没有达到理想效果。今年整体市场比较低迷，确实加重了中介联盟的谈判情绪，我们也有了合适的契机，更快做了下架的动作。”一家大型连锁中介的负责人说。
他表示，安居客和搜房网是目前中介主要依靠的两家网络平台，两家平台房源的相继下架，与中介公司“减少外部渠道依赖，回归自有官网和渠道”的战略调整有关。该负责人还透露，目前中介联盟也在与58同城、赶集网等平台，进行同类谈判。
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