红极一时的“地王”山师北街8号院在历经6年波折后终于迎来重生。11月19日，记者在该项目工地看到，虽然还没重新开始建设，但有一些施工人员在平整场地，售楼处也已经装修完毕。工作人员表示，项目预计最快月底拿到施工许可证重新开工。在备受关注的学区问题上，工作人员表示，目前虽然还在洽谈，但基本可以确定是山师附小的学区。
规划有变动：只建一栋小高层，主打小户型
马女士的儿子在山师附小上学，近日，在接送孩子上学放学的路上，她突然发现沉寂很久的山师北街8号院的售楼处，经过重新装修开始接待市民了。“几乎每天都能看到工地的变化，最近工地的门打开了，也经常有人进进出出的，项目应该要开始建设了吧。”马女士猜测。
马女士的猜测没有错，在11月6日发出施工总承包公告后，近日山师北街8号院项目的工程监理招标公告也在济南公共资源交易网上发布，项目的进展似乎越来越快了。
拿到地块的济南新铭置业有限公司工作人员介绍，项目的售楼处现在已经开始接待前来咨询的市民，但还没有正式开盘。
“跟之前相比，规划有了一些变化。前一任开发商当时规划了2栋30多层高层居民楼，实际上是超出规划的。”工作人员说，“现在山师北街8号院项目只有一栋住宅楼，户型从43平方米到65平方米，都是小户型。”工作人员表示，这栋楼一共6个单元，其中4个单元11层，2个单元7层、局部8层，整个楼一共228户。
价格有提高：每平方米2.5万元起，山师附小学区房有望成真
山师北街8号院位于文化东路与和平路之间，南面不足300米就是山东师范大学，斜对面就是山师附小、山师附中，附近还有山师第二附属中学、山师附属幼儿园。正是因为这样优越的位置，让不少市民在售楼处重新开放之后就着急来咨询。
工作人员表示，目前已经接待了几十名市民了，大部分都是冲着山师附小的学区房来的。“其实目前关于学校的问题，公司还在跟山师附小方面洽谈，但基本没有什么问题了。”工作人员说，“现在只差签订最终的协议了。”
处在这样一个黄金位置，楼盘的售价也不低。工作人员表示，项目开盘后，价格会在每平方米2.5万元以上。“虽然再次拿地的价格比之前有所降低，但项目的建设面积、户数等都变小了。尽管社区比较小，我们还是规划了社区的商业、物业管理，文化活动等各种配套设施。”工作人员表示。
记者了解到，目前项目正在进行批前公示，本月底前后就能够拿到建筑工程施工许可证和商品房预售许可证了。“拿到施工许可证之后项目就可以正式开工建设了，我们一定会在所有证件都齐全后再正式开盘，届时学区的问题也会向市民做出清楚的说明。”工作人员说。 |
