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京东等宣布进入租房市场 租房子也能“网购”

2017-11-10 08:30:54  |  来源:  |  作者:  |  阅读:  字号: T   T
 

        租房子也能“网购”啦!(视窗)  

  十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”,凸显了房屋租赁市场的重要性,也让百姓有了更多新期待。
  近期,支付宝、京东等宣布进入租房市场,北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策,引入住房租赁监管平台。互联网巨头和政府平台进入房屋租赁市场,能否解决虚假房源、价格不透明、中介垄断房源等困扰租客的问题?是否会给租房市场带来大变化?将让租客们获得哪些新体验?
  上电商、找门店有啥不同?

 
  “没有中介费,相当于省下了一个月的房租”
  “刚换了工作,想重新租房住得近些。这次我不想找中介公司,打算试试新的互联网平台,希望能免掉一笔中介费。”北京市某创业公司职员向墨说。
  向墨打开某支付平台手机应用,搜索租房频道,进入后有三个分类供选择:整租、合租、免押金。“可以直接输入小区或地址选择租房位置,也能更直观地点击地图找房,还可以筛选户型、租金支付方式等,选好后就能看到符合条件的房源。软件使用和传统中介公司开发的手机应用差不多,但房源类型有很大差别,传统中介的房源多是民宅,这家支付平台的房源多是公寓,比较适合我这样的单身青年。”
  租房过程也让向墨体验到了上电商和找门店的明显不同:“我相中了东四环附近一家青年公寓,点击联系房东,直接就跟管理整栋青年公寓的管家通了电话。过去找中介都无法联系上房东,中介带着看房还时刻提防租客和房东私下成交。”按照和公寓管家约定的时间,向墨来到东四环的公寓看房,“房子紧邻地铁,挺适合我,最重要的是确实没有中介费,相当于省下了一个月的房租,很划算。”
  此外,通过中介租房,通常要签订半年或一年的租房合同,按照押一付三的方式交租金,“如果押一付三外加中介费,一下就要拿出2万元。这套公寓只要求押一付一,对于工作没多久的我来讲,减轻了一半压力。并且不用签订长期合同,如果不想租了,提前一个月告诉公寓管家就行,更灵活。”向墨说。不收中介费、月付租金、租期更灵活……这些优点让向墨当天就和公寓管家签了租房合同。
  近期,租房市场消息不断:阿里巴巴集团旗下的支付宝宣布超过100万间公寓将正式入驻支付宝;京东商城宣布上线房产频道,首期已有82家开发商和35家服务商入驻,涉及项目达2027个,覆盖城市超20座。
  互联网巨头进入租房市场,能否让租房像网购商品加入购物车一样简单?北京房地产中介行业协会朝阳分会负责人张杨杨认为,支付宝、京东进入房地产市场,会与传统的房地产中介相互推进,提高交易效率,降低交易成本。
  北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策,引入住房租赁监管平台。10月31日,北京住房租赁监管平台正式上线,为租赁当事人提供6项服务:住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等。“通过政府的平台,租户可以申请办理居住登记卡或申领居住证,还可以申请积分落户,适龄子女在房屋所在区可以接受义务教育等,‘租购同权’操作平台搭起来了。租房有了更多保障,租房市场将更快发展。”张杨杨说。
  有信用、免押金是否可行?
  “信用水平高的租户可以享受免押金租房,减少资金占用,但目前靠信用免押金的房源还是太少”
  免除中介费,能否再取消押金,让租房者更轻松?
  10月,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房,芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。不仅在支付宝平台上,高信誉租户可以免押金,蚂蚁金服也将信用平台开放给传统中介机构,让中介能据此评估租户信用水平,提供免押金租房。
  “互联网企业进入租房市场,我还是挺期待的。受够了来回奔走看房的艰辛,网上自主选房的方式既简捷又轻松,而且无押金,每月付款的方式会减少经济压力。我的芝麻信用已达到750分,可以免押金。我想等现有租约到期后,也尝试一下新租房方式。”北京某公司职员王晓欢说。
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