“8·28”房地产新政满月之际，济南土地拍卖市场于9月28日迎来第五批次挂牌地块交易。但在挂牌时间截止前，历下区长岭山片区、中央商务区西片区3宗住宅用地同日发布补充公告，1宗终止交易、2宗捆绑地块延长挂牌截止时间，济南高新区贤文片区原小鸭工业园1宗地块仍如期交易。
此前，长岭山片区07街区DCL-07-02地块、中央商务区西片区城市更新项目(一期)DMLD- 01- 09和DMLD-01-10捆绑地块分别于8月27日、28日挂牌。前者在长岭山片区铂悦府和金域蓝山小区北侧，地块容积率2.0，楼面起拍价约6315元/平方米，低于今年7月30日成交的07街区DCL-07-15地块。后者位于解放东路以北、茂陵山路以东，容积率1.2的地块起拍价约20792元/平方米，为目前济南土地市场楼面价“最贵”地块;另一容积率1.8的地块起拍价约18031元/平方米。
本批次4宗住宅地块均位于热点区域，本该颇具看点，但“8·28”新政出台后，在资金管控、现房销售等新规则要求下，加之地方配套细则尚未出台，故而开发企业拿地审慎。9月24日，相关部门发布补充公告称，长岭山片区07街区DCL-07-02地块因故终止交易，中央商务区西片区城市更新项目(一期)DMLD-01-09、10地块挂牌截止时间调整为2026年10月26日9时30分，竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间调整为2026年10月23日16时。明府城片区城市更新项目4宗商住两用地块和贤文片区04街区原小鸭工业园更新组团1宗挂牌地块仍于9月28日上午交易，截至发稿时，原小鸭工业园地块已有一位竞买人出价30555万元，楼面起拍价约10956元/平方米。(济南时报·新黄河客户端记者 罗晓飞) |
