本报记者 孙艳芹
淄博富尔玛家居广场承租方因经营困难提出大幅降租要求，社区集体资产如何保值增值?近日，记者在采访中了解到，在家居行业整体承压、租赁市场充满变局的背景下，张店区科苑街道五里桥社区“两委”及所辖公司董事会，经过多轮深入调研与研判，创新制定了“适时接管+自主经营”的组合策略。4个多月以来，这一举措不仅稳住了社区经济的“基本盘”，更为面临类似困境的村居、社区提供了极具价值的参考范例。
据五里桥社区相关负责人介绍，前期，社区干部、公司管理人员及专业顾问等多方力量组成工作组，历时两个月完成了对淄博富尔玛家居广场的清产核资、审计评估、人员优化及商户调整等工作，于今年8月1日实现平稳交接，为后续自主运营奠定了坚实基础。
短期维稳之后是长效发展。五里桥社区“两委”一致认为，要最大限度保障集体资产不流失，确保656户股民的福利待遇不受影响。为此，社区对该家居广场实施全方位升级：投入资金更新门头形象，加大宣传推广力度重塑品牌。同时，严格管理制度、优化摊位布局、精简人员配置，全面提升运营效率。通过一系列扎实举措，淄博富尔玛家居广场的运营在短时间内重回正轨。9月13日，该家居广场举办成立22周年庆典活动，商户信心得以显著提振，传递出焕新发展的信号。
如今，装饰一新的淄博富尔玛家居广场实现了多元布局，各个楼层都已满铺出租。为了吸引客流，有的商户引入线上销售，向全国各地的顾客推介优质家具。还有商户结合中心城区的新楼盘，推出创意与实用兼顾的样板间，全场洋溢着创业激情和斗志。
“时值年末，保稳定促增长是所有业户的心愿。商场提高促销力度，优化服务措施，确保顾客消费、售后都有保障。”淄博富尔玛家居广场总经理金瀚成介绍，自五里桥社区接管以来，该家居广场已完成近5000平方米的招商出租面积，家居品类不断完善，市民购物更加方便。特别是新成立的新媒体运营部门，正全力协助商户拓展线上客源。
“虽然充满挑战，但只要我们心往一处想、劲往一处使，脚踏实地、守正创新，就一定能为社区谋得发展，为居民创造幸福。”五里桥社区党委书记、居委会主任朱立明表示，淄博富尔玛家居广场的成功盘活，是社区近年来坚持党建引领、深化集体资产股份制改革的生动实践。社区自2016年完成股份制改革以来，积极引进全季酒店等优质项目，大力推动光伏发电等绿色能源的使用，创新发展之路日益宽广。如今，淄博富尔玛家居广场逆势突围，以多元化经营策略提升集体经济的抗风险能力，也为推动集体经济高质量发展和基层治理现代化开辟了新路径。 |
