本报记者 侯林
曾经斑驳的墙壁披上了个性彩绘的“新衣”，院中央的老梧桐树化身新晋打卡点，昔日的老教室成了等待“主理人”入驻的自由空间……10月22日，记者走进淄川区般阳路街道城里大街闲置的城二幼儿园看到，校舍已粉刷修整一新，院墙上“般阳有个院”几个大字分外惹眼。
“城二幼儿园始建于1988年，曾经是淄川区第一所省级示范幼儿园，承载着几代淄川人的童年记忆。受人口出生率变化等因素影响，2025年幼儿园正式停办，整处院落就此闲置。”般阳路街道党工委副书记臧文波告诉记者，城二幼儿园北接淄川城里大街主街，南邻SM商圈，地理位置十分优越。
一处饱含城市记忆的闲置院落，要如何盘活用好，才能既守住几代人的乡愁记忆，又让沉睡的集体资产真正“活”起来?借助淄川区积极推进低效用地再开发工作的契机，般阳路街道联合城二社区启动对外招商。今年3月，经过多方考察学习成熟案例、多轮磋商对接，城二社区与淄博华本产业发展有限公司签约，“般阳有个院”城市更新项目正式落地。
“延续华本产业近年来在张店区成功打造的‘西边有个院’运营模式，‘般阳有个院’将引入各类‘主理人’店铺，补充少量优质文创、本土手作类市集摊位，形成‘日间文创体验+夜间休闲消费’的完整业态矩阵，填补淄川城区高品质文创休闲空间的空白。”“般阳有个院”城市更新项目负责人傅继明介绍，项目秉持微更新、轻介入、重情怀的理念，完整保留了老园大门、院内40余年树龄的梧桐树，以及葡萄、紫薇、丁香等苗木。同时，项目对原有教室进行功能重塑，构建美学零售、手作体验、轻食社交三大功能板块，将“般阳有个院”打造成淄川中心城区首个精致型文创休闲社区，让其成为一座连接城市过去与当代生活的“老街会客厅”。
站在城二幼儿园的院子中央，一棵巨型梧桐树张开茂盛的枝丫，成为整个院落的视觉焦点。
“这棵梧桐树自幼儿园建园时便种下了，如今直径达1.4米、树围4.4米。在项目改造中，我们特意对其进行了修剪保护，并围绕大树打造公共休憩空间，让它成为可纳凉嬉戏、可环抱打卡的园区标志。”傅继明说，“般阳有个院”项目以“梧桐树下，找回童年”作为情感主线，将闲置教室改造为主题买手店，原美术室变身陶艺琉璃手作工坊，原活动室转型轻食社交空间，计划引入约27家优质“主理人”品牌。
今年5月，“般阳有个院”项目正式开工。“目前，‘主理人’商户正陆续入驻装修，预计今年年底正式对外营业。”傅继明说，截至目前，项目两栋主体建筑与一排平房，已完成外墙彩绘美化及内部结构加固整修。
引入本土设计、陶艺琉璃、精品咖啡、主题买手店，营造“一店一品、移步换景”的院落漫步体验;专门设置“般阳故事角”，展陈老幼儿园史料、普通市民的老城故事……随着“般阳有个院”项目的加速推进，目前已有8家“主理人”商户完成签约，业态涵盖陶艺、宠物、琉璃、服装、甜品等领域。“我们将通过‘投资建场景—场景聚客流—客流促消费—消费扩投资’的正向循环，以存量空间更新拉动消费扩容升级，以消费活力反哺产业持续投资，为淄川老旧城区活化提供可复制、可推广的实践路径。”傅继明表示。
一墙之隔，是车水马龙的城市喧嚣;一院之内，是老建筑与新业态的跨时空对话。
从闲置废弃的老校舍，到即将焕发生机的文创园，“般阳有个院”的蜕变，也是淄川区深入推进城市更新行动的一个生动缩影。今年以来，淄川区坚持将城市更新作为提升城市品质、激发经济活力的重要抓手，积极探索老旧厂房、闲置校舍等低效存量空间的盘活利用新路径。通过引入社会资本、植入新兴业态、保留历史记忆，一批批沉睡的城市资源正以小规模、渐进式、微更新的模式被重新唤醒，成为承载市民美好生活的新空间、拉动区域消费增长的新引擎。 |
