近日，济南市不动产登记中心推出建设用地使用权量化登记试点，通过对土地权利进行科学划分与登记，有效破解企业“融资难”等问题，实现土地资源高效利用，进一步优化营商环境，保障企业和群众合法权益。
济南城保置业有限公司中央商务区项目成为量化登记政策的第一个受益者。面对贷款审批周期长、工期要求紧的双重压力，企业部分楼幢已建设，按传统登记模式无法办理土地抵押登记，而在建工程抵押又难以满足企业融资需求。济南市不动产登记中心了解企业实际困难后，安排专人对接企业，并指导济南市不动产登记中心历下区分中心办理相关业务，利用未开工建设楼幢的土地份额为企业办理抵押登记，打通融资通道，高效解决企业难题，保障工程项目按期施工。“量化登记的核心在于科学合理地划分土地权利份额，释放了多重政策红利。”济南市不动产登记中心相关负责人表示。
对企业而言，突破整宗土地抵押的限制，让原来无法分割抵押的“沉睡”土地资产转化为可市场化运作的“活资本”，实现了融资推进与项目建设“双轨并行”;对购房群众而言，明确界定购房业主与开发企业分别占有的土地份额，有效增强了群众的获得感和满意度;对金融机构而言，清晰的权属份额让价值评估更精准，可显著降低信贷风险，提升金融支持实体经济效能。
截至目前，济南已有11家企业、13个项目、98个楼栋被纳入量化管理体系。市不动产登记中心将提供项目全周期跟踪服务，确保量化登记发挥应有效能。未来，量化登记将与“涉企24小时服务”“交房即办证”等政策形成改革组合拳，让政策发挥实效，为济南高质量发展提供服务保障。(记者 罗晓飞) |
