“住上了公租房，再也不用到处租房子搬家了，生活也稳定了很多!”谈起自己选中的公租房，泰安市民刘女士笑着说。住房安居，事关万家冷暖。为着力破解群众急难愁盼的居住难题，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，泰安市住房和城乡建设局、泰安市房产管理服务中心在系统评估、深入调研、广泛论证的基础上，近日正式修订印发《关于进一步完善住房保障体系的实施意见》(以下简称《实施意见》)。
此次修订聚焦公共租赁住房保障范围优化、保障性租赁住房管理机制完善、保障性住房供给体系提质等关键领域，标志着泰安市在打造“多层次、广覆盖、可持续”住房保障体系的法治化、规范化道路上，迈出了坚实有力的一步。
政策落地见效，民生福祉持续提升。自2022年原政策实施以来，泰安市住房保障工作交出亮眼成绩单：截至本次修订前，全市累计1.6万户家庭圆了公租房安居梦，为1万余户住房困难家庭发放租赁补贴7400余万元，核发保障性租赁住房认定书5份、落实房源533套(间)，有效缓解了新市民、青年人和中等偏下收入家庭的住房压力，让保障政策真正惠及民生。
随着城市发展和群众需求变化，原政策在保障标准动态衔接、公租房资源高效配置、保租房全流程管理等方面亟待优化。“泰安市坚持问题导向与目标导向相统一，严格对标上位法和国家最新政策，全面总结实践经验、广泛吸纳各方意见，开展此次系统性修订，进一步增强了政策的针对性、实效性与可操作性，健全了住房保障体系，切实增强了群众的获得感和幸福感。”泰安市房产管理服务中心党委委员、副主任王世琢表示。
修订后的《实施意见》结构更清晰、举措更精准、覆盖更广泛，聚焦三大关键环节精准发力。强化公租房兜底保障，放宽门槛暖民心。坚持实物配租与租赁补贴并举，重点保障城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工、稳定就业外来务工人员。此次修订推出“一放宽、一取消”务实举措：放宽准入条件，将人均住房面积标准从12平方米提高至15平方米，城镇中等偏下收入家庭收入上限放宽至全市上年度城镇居民人均可支配收入水平，新就业职工、外来务工人员收入上限放宽至1.2倍;取消财产限制，不再将存款、股票等作为申请限制条件，让更多住房困难群众轻装上阵、便捷申请。
激活保租房市场活力，全链监管提质效。破除新建宿舍型保租房建设面积上限，充分释放市场供给潜力。同时严把全过程监管关，明确项目准入、建设、运营、退出全链条管理要求，对无正当理由逾期不开工、长期停工拒不整改等情形，收回项目认定书并追回优惠政策，以闭环管理确保保租房资源规范高效利用。
健全配售型保障房机制，封闭运行护公平。新增配售型保障性住房管理内容，坚守政府主导、封闭运行原则，聚焦工薪收入住房困难群体。明确申请条件：家庭在泰无房或人均住房面积不超25平方米，主申请人具有本地户籍或居住证且稳定就业;坚持小户型、现房为主、成本定价，售后实行封闭管理，未满5年不得流转，满5年可申请政府回购或转让给符合条件家庭，严防保障房变相流入商品房市场，确保保障属性不偏离、惠民初心不动摇。
住房保障是重大民生工程、发展工程，关乎群众切身利益，关乎社会和谐稳定。此次《实施意见》修订印发，是泰安推进住房保障法治化、规范化建设的重要成果，更是法治筑基、服务民生的生动实践。政策既立足当前破解难点堵点，又着眼长远完善体系，有效覆盖“夹心层”群体，推动住房资源公平分配、高效利用。
接下来，泰安市将以新政策实施为契机，加大宣传解读力度，细化配套举措，强化督导考核问效，让惠民政策直达基层、直惠民生。持续以法治思维和法治方式推进住房保障工作，不断提升住房保障质效，为全市经济社会高质量发展、人民群众高品质生活筑牢坚实安居保障。(记者 王洪涛 李培乐 通讯员 任珮珮 季康) |
