在文登全市一体化发展的布局下，环山街道办事处自我加压，谋定以五大功能区为载体的蓝绿发展新路径，以勇于挑战的豪迈气概书写谋新图远的崭新篇章，一个产业特色鲜明、功能齐备完善、生态环境良好、宜业宜居宜游的新环山蓄势崛起。我们从今天起推出系列报道——“聚集发展正能量 建设幸福新环山”，全景式展现环山街道办事处在项目整体推进、城乡统筹兼顾、保障改善民生等方面取得的成就以及工作推进过程中所形成的自强不息、和谐向上的强大合力。今天请看第一篇：“谋新图远打造新优势”。
在环山街道办事处新修定的区域发展规划图上，记者看到，按照功能定位，将环山街道办事处划分为城市工业拓展、国际温泉疗养、南岸商贸物流、现代商住服务和近郊旅游观光五大区，实现“板块联动、产业互补、协调发展”。
环山办党工委副书记、办事处主任于春柏介绍，五大功能区的划分把资源优势统筹转变为发展优势，让“环山”从空间的“城郊”变为经济的“前沿”，让“蓝绿”成为发展的主色调，从根本上改变区域的发展模式。
发展思路确定后，环山办以项目建设为抓手的转型突围之战全面打响。依托市污水处理厂、西郊热电公司位于环山项目聚集区内的优势，环山办按照“能源资源优化配置、污染物专业化集中处理、废弃物循环利用”的原则，大气势投入5000多万元，完成项目聚集区的路、水、电等基础设施建设，全面实现“七通一平”。
基础设施的逐步完善吸引了大批投资力度大、发展前景好、带动能力强的优质项目入驻。目前，环山项目聚集区已形成了以森鹿制革、天智皮毛、天威皮毛等皮草产业领军企业为代表的制革企业聚集中心；以智德真空科技、正大水务、岱韩金属等为代表的精密机械加工板块，以中林钢构、庆顺钢构、星河钢构等为代表的钢结构厂房加工板块也初具规模。今年上半年，香港一线皮草企业投资的康森源皮毛制品项目成功签约落户环山，计划投资8000万元，从事皮毛进出口、硝皮和服装生产，为“环山”皮草产业发展注入了新活力。
环山办党工委副书记齐海东说，打造产业发展优势，他们不仅要注重引进项目单体的“高、大、强”，更要将目光放在项目组团产生的乘数效应上，放在差异化优势营造上。对于皮草产业，我们在当前遍地开花的大形势下，向链式发展要能量，向高端定位要市场。
着眼高端定位、链式发展，今年环山办以皮草成衣加工为主要招商方向，规划了近300亩的皮草加工产业园，重点面向香港、广东等高端皮草加工销售企业招商，打造上规模、上档次的皮革成衣加工聚集区和皮草交易集散地。目前已有恩泽国际时装集团、广州市享美服装有限公司、深圳市奥凯美贸易有限公司等多家达成合作意向，年内有望落地动工。
在着力营造工业项目优势的同时，环山办还以日新月异的超快节奏上演着沧海桑田式的城建变迁。根据区域发展远景规划，办事处采取市场化运作模式，对七里汤、夼北、汤南、西南庄四个城区村实施重点改造，共拆除旧民房112万平方米，用于打造国际温泉疗养区和南岸商贸物流区，集“旅游度假、生态观光、休闲养生、商贸宜居”功能于一体的西部新区呼之欲出。在辖区东部，凭借醇厚的文脉、商脉资源，碧桂园、华原国际等一线房产开发企业相继落户，他们以村改居工程为载体，精心设计打造了上海国际花园、龙泽苑、文山书香苑、凤凰新城等一批高档房产项目。
于春柏表示，以旧村改造为依托的房产项目高速推进，缔造的不仅仅是更现代、更具活力的区域形象，更成为环山办城镇化进程的有力推手，成为民生改善、税源拓展的有效载体。
自2009年启动旧村改造以来，环山街道办事处投入村改居的资金总量达50多亿元，辖区14个村庄收益。其中，五里顶后村改造、西南庄村改造和龙山南路拓宽等不少项目并非上级规划要求，而是办事处自我加压实施的，这些成绩的取得关键得益于环山办有支执行力强的干部队伍。结合机关作风建设年活动，环山办大力强化“有为才有位、有位必有为、无为要让位”的理念，号召全处干部职工以攻坚克难的精神、雷厉风行的干劲、勇争一流的拼劲，推动区域经济强势崛起。思路既定，环山人上下一心，发展劲头势不可挡。为配合龙山南路拓宽工程，2012年环山办启动历史上曾两度实施未果的西南庄村拆迁工程，机关干部走村入户做工作，和风细雨润民心，最终创造了拆迁工作一个月内完成、动迁零事故的成功拆迁范例。为最大限度地畅通项目发展通道，分管项目手续协调办理的环山办副主任孙玉君成了“不着家干部”，一年365天奔波在项目一线，仅今年上半年经孙玉君协调办理的城建、工业项目等相关手续就在500件以上。
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