“近几年，村里搬迁上楼，一户一宅，改善了村民‘祖孙三代同居一室’的居住窘况。”
“原来穿村而过的乡道会车不便，货车一过就灰尘满天。现在柏油马路一修，处处宽敞整洁。”
“村委会前的空地修成了文化健身广场，村民们得空就来这遛弯、拉呱。”
……
日前，邹平市好生街道乔家村党支部书记、村主任李维柱高兴地说着村里的新变化。2024年，乔家村村集体年收入超800万元。
一个600多户人家的平原村，靠什么挣得800万元呢?李维柱回答了两点：一是整合已有资源，二是因势利导发展。
李维柱介绍，好生街道位于邹平市的东南部，东侧紧邻淄博市周村区，有着江北家居制造产业集群资源。村子依托这一区位优势，将村中300余亩几乎无法耕种的涝洼地进行改造，打造乔家村共富木材市场，形成“农户+共富公司+党支部”的服务体系，既增加了村集体收入，又带动了周边物流、装卸等产业发展，同时为200余名村民提供就业岗位。
乔家村已有450余户村民搬迁上楼，搬迁后老宅如何处置?“闲置的老宅大多都是好端端的砖房，就这么拆了，太浪费，也不舍得。”李维柱说。
2024年春，乔家村决定修缮旧村的250处老宅，打造成特色主题小院，通过跟家具业户合作，探索形成“村集体+特色产业+企业”三位一体模式，木材市场提供原材料，家具企业提供特色品牌家具，村集体负责整体设计装修，形成各具特色的主题庭院。庭院由村集体统一经营，反哺村民。
2025年3月，乔家村成立山东乔家大院旅游文化发展有限公司，将部分房屋改造成特色民宿、手工作坊、农家乐等，并通过租赁、入股等形式实现增收。“本村人租赁是每年6000元到8000元不等，外村人是8000元到1万元不等。临街的房子价格要高一些。”李维柱说。同时，与周边学校合作开展学生实践教育活动，提供食宿一条龙服务。
邹平剪纸代表性传承人赵娟是第一批来到村中租赁小院的人。“平日里，附近学校会组织学生来这里进行研学。周末的时候，很多淄博的游客也会到这里来游玩。这里有饭店，能住宿，非常方便。现在我的工作室正在重新打造中，游客可以在庭院里品茶聊天，还可以学习体验剪纸文化。”
截至目前，乔家村已建成家具制作、粉皮制作、陶艺手工等体验式研学工坊5个，累计接待团体20批次。超1000人次来此体验各项研学项目。250处“老宅子”目前已利用80处，外加300余亩的木材市场租赁，村集体年收入已超过800万元。
村集体实现增收后，第一时间提升了村居环境。今年以来，乔家村全面启动旧村改造盘活工程，投资1000万元对老村大街小巷进行系统整理开发，修建道路2万平方米，安装路灯80盏，墙面美化300平方米，敷设排水管道1000米。此外，村中建设长者食堂，为村中70岁以上老人提供免费餐食。
农村大众报记者 陈 茹
通讯员 高 雷 李晓伟 |
