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销售预期差开发商不敢定价
由于指标压力过重，上半年完成率不佳，加上市场日趋变冷，不少开发商对新项目不敢定价，即使定价也调低了开盘的预期。
市民田亮（化名）最近半年一直在看房子，已经明显感受到了市场的变化和置业顾问态度的变化。他前期去南部华润公园九里看6层洋房，置业顾问表示预期在3万元上下。“最近给我电话，说6层洋房预计23000左右。”前期去东部济南万达城看房，置业顾问表示价格在18000元上下，近期则表示价格可能在16000-17000元。“6月份去看房，置业顾问说预期7月份开盘，如今都8月了还没有开盘，置业顾问说可能要到8月底”。田亮说。
田亮称，近期位于三孔桥街的山钢锦绣华府首次开盘，开盘价在16000-18000元，低于周边二手房成交价不少。该楼盘是2016年拿的最后一批低价地，但是两年时间却迟迟没有开盘，本来预期会挺高的，没想到会开到这个价格。
一位业内人士告诉记者，近期不少楼盘开盘加推价格预期都不高，像中新国际城单价15500元带装修，中新锦绣天地14800元带装修，整体销售情况还不错。“这些楼盘拿地比较早，前期地价比较低，如果市场变差，不排除精装变毛坯，甚至继续调低价格的可能性。”该人士表示。
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