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中弘股份“陷入泥潭”:亏损严重,济南项目部分土地尚未取得

2018-09-01 12:56:34  |  来源:经济导报  |  作者:  |  阅读:  字号: T   T
 
 

导报首席记者 王延锋 济南报道

    上半年巨亏13.26亿元!这是中弘股份刚刚公布的2018年上半年年报披露的信息。目前的中弘股份已经深陷泥潭之中:公司债务压顶、亏损严重,与新疆佳龙之间的重组已经告吹,还与加多宝集团就债务重组陷入了“罗生门”。
    经济导报记者注意到,在今年上半年,中弘股份位于济南的两个项目共实现签约金额8318万元。但目前这两个项目已经陷入停顿,且其在济南有部分土地尚未完成交割。
    “从种种迹象看,中弘股份摆脱困境在短期内没戏。公司经营已经一塌糊涂,重组虽然说了很久,但之前推出的重组方案没有一个靠谱的,未来重组能否顺利推进还很难说。”一位接近中弘股份济南项目的人士对经济导报记者如此说道。

项目停摆

    正处在重组漩涡的中弘股份30日发布半年报:公司上半年实现营业收入24.77亿元,同比增长9.04%;亏损13.26亿元,上年同期盈利2930.96万元。
    对于公司大幅亏损的原因,中弘股份解释称主要是由于财务费用较上年同期增加17亿元。而财务费用的上升,主要是公司开发的房地产项目2018年大多处于停工状态,融资发生的资金成本费用化所致。同时,受国家房地产调控政策的影响,公司商业项目销售停滞,住宅项目销售也大幅下滑,导致公司房地产项目销售利润较上年同期大幅减少。
    不仅上半年亏损严重,未来一段时间公司经营形势也不容乐观:截至报告期末,由于资金紧张,中弘股份在建地产项目基本上处于停工状态,且已有大量债务本息逾期和诉讼(仲裁)事项未能解决,公司主营房地产业务面临困境。中弘股份预计今年前三季度将亏损21亿元。
    在中弘股份的城市布局中,济南占据很重要的地位。在报告期内,中弘股份济南鹊山项目、济南中弘广场项目、浙江安吉项目、长白山项目、海口西岸首府项目正在销售中,总共完成签约金额6.54亿元,完成回款金额5.05亿元。
    不过,经济导报记者了解到,受总部资金链影响,中弘股份在济南的两个项目均已停工。而且,从中弘股份半年报看,公司在济南市场也遇到了一些麻烦。
    在中弘股份超过一年且金额重要的预付款项中,其对济南市天桥区北展区管委会的预付款排在第一位,金额高达4.6亿元,该笔款项尚未结算,原因是该笔款项为预付土地竞买保证金,但土地尚未取得。经济导报记者注意到,中弘股份在2016年年底曾以7.25亿元的价格竞得鹊山片区5宗地块,但这5宗土地目前尚未开发。前述接近中弘股份人士向经济导报记者表示,中弘股份半年报所言尚未结算的土地款项就与该批土地有关,该批土地未来的归属还有较大变数。

重组陷入“罗生门”

    深陷泥潭的中弘股份曾多次寻求重组,但到目前为止还让人看不到重组成功的希望,公司甚至还陷入了重组罗生门。
    在本月27日晚,中弘股份公告称,公司及控股股东与加多宝集团有限公司(下称“加多宝集团”)、深圳前海银谊资本(下称“前海银谊”)签署债务重组及经营托管协议。
    根据中弘股份的公告,加多宝集团、前海银谊将对公司进行债务重组,注入优质项目,以完善资本结构,解决流动性困难和经营发展遇到的困境,并由加多宝集团对中弘股份进行期限为5年的经营托管。中弘股份称,加多宝集团的授权代表为黄伟清,是该公司首席执行官,负责一切对外事务。但有意思的是,时隔仅一夜,加多宝集团就在28日断然否认协议的存在,并否认对黄伟清的授权。

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