底特律盛极而衰、曼彻斯特盛而不衰、鲁尔“化腐朽为神奇”的悲喜故事告诉我们，城镇化发展必须以产业为基础，避免“产业空洞化”，不能把城镇化搞成“房地产化”。尤其是以传统产业为支柱产业、主要依靠资源开发的城市，更要及时培育接替产业，进行产业升级。只有这样，我们的城市才能长盛不衰、城镇化才能健康持续发展。
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