记者 赵国陆 实习生 尹天佑 报道
本报济南讯 近日，济南市自然资源和规划局等六部门联合发文，深化土地供给侧改革，落实工业强市战略，支持新型产业发展用地，促进战略性新兴产业和未来产业集群化、规模化、集约化发展，推动济南主导产业和“13+34”产业链发展壮大。
据悉，新型产业用地以战略性新兴产业和未来产业为核心，融合多种新型产业功能及配套设施。此次从空间布局、产业准入、申请主体、投入产出四个维度设定准入标准，保障用地精准供给，同时规范管理机制、明确审查流程，确保项目建设有序推进。相较于传统工业用地，新型产业用地的容积率上限显著提升，其地上容积率原则上不低于1.8不高于5.0(特殊区域、安全消防等特殊要求除外)。此外，合理设定相关设施的用地面积与建设规模上限，推动土地集约节约利用。济南推行多元化供应方式，按不同出让类别确定土地出让期限。在符合相关规划与政策的前提下，鼓励权属清晰、用地手续完善的存量国有建设用地，调整为新型产业用地。出让起始价按出让时点同地段普通工业用地市场评估价的1.5倍乘以分割转让系数确定，并设立相关底线要求。
在产权登记和分割转让方面，明确新型产业用地项目的分割限制条件，受让主体限定为用地单位的产业链合作伙伴企业或园区主导业态的上下游企业，鼓励园区通过“先租后让”模式吸引企业进驻。限制分割转让比例最高不超过总计容建筑面积的50%;最小基本单元不低于300平方米。 |
