|
雨润旗下的另外一家上市公司中央商场如今的情况也不乐观。其发布的2015年预报显示：由于公司非经营性损益减少，个别地产项目因中途停工，财务费用停止资本化，公司预计2015年净利润同比下降60%-85%，上年同期实现净利润4.08亿元。
除了资金周转的问题，雨润集团内部的管理也跟不上跑马圈地的步伐。银泰分析师表示，祝义财对管理权的过于集中也降低了公司的运营效率。
谁能成为白武士？
2015年3月，祝义财被警方监视居住，雨润更显风雨飘摇。有知情人士告诉时代周报记者，祝义财目前仍在接受调查。
尽管雨润目前身陷困境，但其手里握着的食品、房地产、保险、旅游、农产品(12.90,-0.17, -1.30%)物流等多个牌照和丰富的土地储备，对于很多公司仍很有吸引力。
2015年下半年，地产界有名的“白武士”孙宏斌与雨润洽谈收购合作。值得一提的是，孙宏斌本人也曾陷入过资金链断裂的尴尬境地，而被迫卖掉“顺驰”，并在这之后“热衷于”收购陷入流动性危机的房地产企业，只不过之前的几次都铩羽而归。孙宏斌自己也透露说，在做雨润的交易前，相关投行的高层都语重心长地对其表示：“老孙啊，这回一定得做成。”
2015年9月8日，融创中国宣布与雨润集团订立战略合作协议，但随后又在9月18日的公告中宣布停止合作协议。不过雨润集团在当天的公告中也指出：经双方讨论，雨润集团与孙宏斌个人全资的融创中国控股股东Sunac International Investment Holdings Limited达成合作，双方于9月19日签署合作备忘录，将展开全面深入合作。”
对于这项交易，很多人不看好。国际评级机构瑞信在融创宣布与雨润合作的第二天，将融创中国的评级由“跑赢大市”降至“中性”，理由是雨润集中在三四线城市的土地储备并不符合融创专注于投资一二线城市高素质房地产项目的定位，同时吃掉雨润所需的大量资金将给融创的财务及管理资源带来难以估计的影响。
不过，孙宏斌本人倒是很看好这笔交易，因为雨润集团旗下的5个板块都很有潜力，尤其是中央商场、农产品和物流以及保险这三个板块很值钱。但孙宏斌也表示，整体并购才有价值，因为各个板块可能会产生正向的协同作用，单独收购某个板块意义不大。
按照规定，整体收购一定需要已经被监视居住的祝义财的签字才能完成交割。2016年1月8日，雨润集团宣布，与Sunac International Investment Holdings Limited就前期签署的《合作备忘录》签署了终止协议。
但雨润集团并未停止自救的步伐，正在寻找新的“第三方”。有分析认为，这个新的“第三方”或是杨国强的碧桂园。
与融创中国相比较，碧桂园无疑对收购雨润集团有着更为强大的动力：雨润在三、四线城市储备的大量土地应该很合杨国强的胃口，同时碧桂园的强大销售能力也能弥补雨润地产板块在销售方面的不足。
|
